Токиу Реит (Реит разред) Токио инвестиција у некретнине Манагемент Лтд са радом (Реим разред) је Токиу корпорација (Токиу корпорација) се мења у једном инвестиција

Токиу Реит (Реит разред) Токио инвестиција у некретнине Манагемент Лтд са радом (Реим разред) је Токиу корпорација (Токиу корпорација) се мења у једном инвестиција. Тренутно, 60% Токиу корпорација, Токиу земљиште корпорације (Токиу земљиште) 40% у власништву имовине друштва за управљање. Између Токиу Цорпоратион и Токиу земљиште корпорација, Токиу Реим пренос удела споразума, кроз процедуре као што је промена неке од услова Токиу Реит, Реит Токиу Медфорд јуна 2011, Токиу Корпорација је спонзорисао 100% постао Реит. И спонзор догађаја који су довели до поновне изградње, ефекат промена у спонзорству, он је затражио од председника и ЦЕО, Масахиро Хорие Токиу Реим.

- Спонзор овог обнову и Токиу земљиште је ван, или некретнине управљање имовином експертиза може бити сигурна?

Токиу група, Токиу земљиште Цорпоратион је компанија специјализована за некретнине не праве грешке, сектору некретнина и већих размера од Токио корпорације, опширно је у пројектима некретнина развоја по старом Токиу.

Пре свега, Токиу Цорпоратион је програмер за башту града и његових претходника, који до данашњег дана и након тога спојио са Мегуро Камата електричне жељезнице Цо, на пример. Точкове аутобуса и воз је развој некретнина послује од свог оснивања. Непосредно после Великог Канто земљотреса, концепт урбаног развоја у јак земљотрес, почела да се развија заједно Велики дистрикта Дененцхофу а био је и Основна делатност Токиу развојних пројеката.

Токиу је "са ногу програмер", што се каже, радила у железничком изградњу и урбаног развоја и јединства "Токио Тама Гарден Цити" развоја, као урбаног развоја у највећој нације развоју приватног сектора и укупне површине од 5.000 хектара, има популацију од око 600.000.

"Реит Токиу" објеката и комерцијалних пословних објеката за инвестиције, Токиу Корпорација је година искуства. Шибуја Марко града, Церулеан Товер, Шибуја друге развојне пројекте, као што су Хикарие Шибуја округа, Капитол кула Токиу Тамара Плажа тераса, пројектима, као што расте Футакотамагава промовисана је углавном сама или Токиу. Позадина и искуство, као што су програмер способност Реит спонзори су добро опремљени да Токиу.

- У таквим областима као имовина стицање, или не бити мана?

У погледу на то да ли зависе којој мери спонзор као Реит, "Реит Токиу" поседује 25 објеката у крајем јануара 2011 (1,946 милијарди долара), један добијени од Токио Групе Огласи је око пола 12 својстава (958 милиона јена) само. Токиу земљишта је купљен из групе од ове три особине (182 милијарди) је. "Реит Токиу" је спонзорисан од стране заинтересованих лица, заснована на идеји да је боље чува правом смислу растојања, и добије од спонзора је да се добар баланс особина са тржишта. Ова политика се не мења ни после обнове спонзорства.

Што се тиче порекло имовине треба да се суди искуством, мане спонзора из Токиу земљиште није тако велика. Међутим, гасовод ће имати мишљења која су боља од једног 2. Дакле, Реит Токиу сада до 20 милијарди јена, под условом да прелазни аранжмани за добијање информација о овој имовини од Токиу продаја земљишта.

Токиу Земљиште је такође помера из града, заједно Токиу је интензивно радио у националном развоју пројеката попут великих програмерима у развоју комерцијалних објеката у Осаки Абено на крају. У том смислу, будући развој подручја која ће Токиу земљиште корпорације, "Реит Токиу" не мора да се слаже да је област имовине да би приоритет. У међувремену, језгро области ће наставити да послују у оба Токиу корпорације, тако да 5 централног одељења су дуж Токиу, "Реит Токиу" је у складу са главне инвестиционе подручје.

- "Реит Токиу" има за циљ да инвестира у релативно малим површинама, као што су у центру града и дуж Токиу Токију је то?

"Реит Токиу" у оперативни стандарди које су инвестирале више од 85% у урбаним подручјима дуж Токиу Регионални и Дистрикта 5. Инвестиција заједница је ограничен на релативно малом простору, "Модел поново инвестициони циклус", јер идеја стоји пословни модел. На пример, ако купите имовине од Токио корпорације, средства ће бити уложена у назад у град, заједно са инвестиција узима облик Токиу корпорације. На пример, локалне о пројекту поновног развоја заједно су уложили у изградњу и јачање транспортне мреже и јачање железничког саобраћаја, побољшање погодности локалних некретнина вредности ће се повећати као резултат. Она је, "Реит Токиу" и могу да повећају вредност ове области уложили, као и вредновање рада уложено у имовину. Овај модел, у другим Реит сте веома цењени од стране домаћих инвеститора немају јединствен модел.